驚くほどシンプルで一生使える投資の極意


■所感
お金だけではない人生においての投資に関して広く薄く触れられている内容。
対話形式なので初心者でも読みやすくなっている。
資産運用においては国内で働いている場合は海外へ投資してリスクヘッジするというのは大きな発見だった。
とても良い内容。

■ピックアップ
・健康で働く意思さえあれば、世の中になんらかの仕事は必ずある。たとえ数ヵ月か1年くらい仕事を失うことがあっても、長い人生の中では瞬きをするような短い時間。 まずは「健康であること」が、大きな人的資産を持つ土台といえる

・①自分の人的資産が「日本資産なのか」「海外資産なのか」を考えること
②「世界の中での日本の立ち位置」を考えること これを踏まえて、とくに日本人に必要なのは、金融資産で人的資産のかたよりを修正して、よりよいバランスをつくる
→「人的資産」+「金融資産」のポートフォリオは国内・海外半々をめざしてバランスをとる。日本企業で働いているなら金融資産は海外へ

・72の法則
お金が2倍になる期間が簡単にわかる便利な算式。「72÷金利≒お金が2倍になる期間」となる。

・海外の大企業の経営者は、給料の多くを株式の形で受け取る。さらに「一定期間はそれらの株を手放せない」とか「先の数年間に分けて今年の給料の一部を株でもらう」といったルールになっていることが多い。
だから、経営者や管理職のモチベーションがとても高くなる。

住宅ローン

住宅ローン備忘録。

ネット銀行ではPAYPAY銀行、auじぶん銀行、ソニー銀行の3つ。
どの銀行においても仮審査はすぐにOKの結果が出ました。
5/22(土)に不動産の売買契約を締結して書類が揃ったので3銀行に一斉に本審査申し込み。
6月中が引き渡し(融資実行日)の予定だったのでそこに間に合う事が大事です。

PAYPAY銀行に関しては2営業日程で審査結果が出て融資NGとの事。
個人の信用については勤続年数、年収共に問題なさそうですが、ネット銀行は都市型で地方の安い物件は手間の割に利益が少ないのでそもそも取り扱わないというスタンスもあるようです。
ネット銀行では融資手数料が融資額の2.2%と定めているので、1000万円程度貸し出しても手間がかかるだけなのかもしれません。都内だと中古でも3000万円位からの相場感になるので。
とは言えすぐに結果を貰えたのは判断するうえでありがたいところでした。

残りは2つ。
ソニー銀行は必要書類をすべて提出してから7日〜10日とホームページにありました。
この情報通りであれば問題ないのですが確認の為、本審査申し込みをした上で電話で改めて聞いてみると申し込み殺到中でなかなか本審査自体に入れないとの事。
仮に審査に通っても6月末の融資実行に間に合わない見込みでした。
それでは意味ないので、本審査を取り下げ。

そして残る1つ。
auじぶん銀行はホームページによると本審査申込み〜本審査終了までおよそ数日。
なので理論上は6/4には結果が出るスケジュール感ですが、こちらも電話で確認を取るとなかなか進行状況が厳しく17日に審査結果⇒25日に決済は可能そうな見込みとの事。

ここで問題が17日にNGが出た場合他行に乗り換える時間はなくなります。
不動産屋に事情を話すと、あまり良い顔されなかったが埼信で本申込みをしといてよいと話を通してくれました。
なので高坂の住宅ローンセンターでサクッと本申し込み。
地銀は落ちることは少なく、埼信は本審査申込みから結果までの審査がかなり早いそうです。
金利も変動で0.625%で思ったより安いのでこんなに楽なら初めから地銀にすれば良かったです。
ネット銀行は審査に時間がかかり過ぎるのでそのリカバリーに奔走させられます。

結局のところ、程なくしてauじぶん銀行の結果が6/10にOKでました。
そのまま手続きに入り翌週には
・転出届(川島町役場)
印鑑登録の抹消
・転入届(東松山市役所)
印鑑証明書2通
住民票3通
・司法書士手続き(抵当権)
・火災保険契約進行
と一気にすすめました。

じぶん銀行の司法書士は抵当権関連だけの手続きを行い、不動産移転関連はまた別になるそうでした。

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梅雨の花めぐり

土曜:
あじさいとあやめが見頃を迎えているので行ってきました。
最初は玉敷公園。
やや早めですが良い感じでした。


そこからすぐ近くの騎西あじさいロード。
背の低いアナベルが良い感じです。


次は初スポットで菖蒲城趾あやめ園。
思ったほどでは無いですがボチボチ見れました。

そしてそこから35分程走って権現堂。
なんとコロナで駐車場閉鎖していました。
35分も欠かけて来たのに何も見れないのもしゃくなので川を挟んだ向かい側の公園脇に路駐して歩きました。
橋があるのですぐでした。


アナベルはやや早めでしたが見事ですね。


川向かいの公園ではひまわりが植えられていました。
夏を感じます。

その後はかっぱ寿司でランチして、モラージュ菖蒲をひたすら散策。
21時の閉店まで見てしまいました。

おやじテニス

日曜:
おやじテニスです。
9時頃に行くと灼熱。
曇っているのですが湿度がヤバイ。
暑さに体も慣れないので無理せず練習はすっぽかして、セリアへ。
ちょうど雑貨を見たかったところです。

練習が終わった頃にまたひょっこり現われてゲームに。
体力を温存したので調子良いです。
なかなか楽しめました。

2021 テニスデータ
フリー     5回
オヤジテニス  12回
トータル    17回

おやじテニス

日曜:
おやじテニスです。
朝のうちは曇り。
8時45分になりテニスをしようかと思うとジャスト一雨。
無駄に水掻きする羽目になりましたが、その後はどうにか終わりまで雨がもちました。
サークルもじわじわと会員が増えてきて賑わってきました。

ランチはりこ坊。
欧風カレーをベースにしたカツカレーがメニューに加わっていました。

2021 テニスデータ
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