5月総評

投稿日時: 2021年5月31日投稿者: minoki

ゴールデンウィークがあり久々に小旅行。
あとは中古ですが家を買い売買契約が大きめなイベントでしたかね。
まぁ、安いのでどうという事でもないですが。
住宅ローンを組む事にしたのですがそれがなかなか大変でした。(継続中ですが)
ネット銀行の㏋での審査期間は全然アテにならないようです。

ウィンドは6回。
よく吹きます。
お陰で毎週千葉往復しています。

サーフィンは0回。
風が収まったらそろそろシーズンですね。

テニスは4回。
期間あいたりなんなりですが、平日夜にできるので良いですね。
身体を痛めないようにのんびりやっています。

仕事は引き続き忙しい状況。
残業多めです。

テニス

投稿日時: 2021年5月30日投稿者: minoki

火曜:
19時～坂戸ナイターでテニスです。
最近はオフで2名募集してダブルスに。
仲間内をあちこち声かけるより手っ取り早いですね。
コート代も2400円を4名で割るので安上がりになりますし。
レベル感も良い具合で集まります。
夜はボールは見にくいものの日焼けしないのもよいですね。

日曜:
軽くオヤジテニスです。
自分は軽く1試合やって用事があり上がりです。
前日のウィンド疲れと足首や手首の痛みがあったので無理しない程度で。
そしてこちらもコロナ自粛がある程度収まってからのオフの募集とそこからの会員化も調子良い感じです。
一時はダブルスすらできないくらいの状況で過疎化が進んだサークルでしたが賑わってきました。

2021　テニスデータ
フリー　　　　　5回
オヤジテニス　　10回
トータル　　　　15回

新舞子ウィンド

投稿日時: 2021年5月29日投稿者: minoki

土曜:
南風予報。
外房は弱そうなので内房。
となると選択肢は検見川か新舞子。
休日の検見川は混みそうなので新舞子にしました。

夜のうちに下道で浮島へ。
浮島まで1時間50分程で新記録でした。
そのまま海ほたる車中泊です。

朝はのっそり起床。
風はまだ弱め。
ウィンド仲間は早朝から乗って5点台ジャスト～アンダーとの事。
小柄な人なので自分にはまだ弱いなと。
まだこれから上がるだろうとそのまま海ほたるでグダグダしてAmazonプライムビデオを1本観てました。
昼近くになり第二海保チェックすると風は上がりきらずで、GPVを見ると下手すると落ちそうな予報。
とりあえず向かう事にしました。

到着は12時半。
かなりの数の車でした。
波は小波。

風はマイルドですが走ってはいます。
ブローで風速6m程度。

サクッと準備済ませて出艇です。
5,3と91Lの手持ち最大。
普通に走れました。
波はセットが整わずかなり微妙。
振れて2本。
1本振るのもやはりセットが整わず四苦八苦でした。
乗ってても面白くないので上総まで行ってみようかと上りを取りまくってみました。
しかし、なかなか遠いので途中で断念。
そんなんで15時前くらいに上がりにしました。
まぁ、走れたので良しとしますかね。
爆風ではないと駐車場も砂まみれにならいので気持ち良い気候でした。

第二海保風速

帰りはアクア渋滞始まっていたので時間を潰して帰る事にしました。
とりあえずイオン木更津へ行き昼寝。
しゃぶ菜で食事を取ろうかと思ったもののそこまでお腹空いてなかったのでガストへ移動。
途中陽が落ちてきたので久々に中の島へ。

かなり綺麗な夕日が見られました。

そこからガストで晩ご飯。
道路も空いてきたので19時半頃になり帰路へ。
下道でも比較的スムーズに流れました。

ここの所毎週千葉往復している気がしますが今年はよく吹きますね。

2021　ウィンドデータ
利根川　　　　　13回
御前崎　　　　　8回
岩井　　　　　　6回
検見川　　　　　3回
新舞子　　　　　3回
上総湊　　　　　2回
作田　　　　　　2回
逗子　　　　　　1回
大洗　　　　　　1回
検見川　　　　　1回
トータル　　　　39回

家購入備忘録

投稿日時: 2021年5月27日投稿者: minoki

3月頭に川越木野目の住宅展示場を見に行ったのが最初。
コスト重視のマイナーなハウスメーカーが集まった展示場です。

その後は埼玉でも地元界隈のローコスト住宅のハウスメーカなど回りましたが2ヵ月ちょっとで今回の中古住宅の購入申し込みに至りました。

とりあず見に行ったハウスメーカー。
オープンハウスを見た感じではどこもローコスト住宅とは言うものの安っぽくは見えず、間取りも注文でカスタマイズ可能。
高断熱高気密、耐震性能などを謳っていて安かろう悪かろうには見えない印象でした。

■■■ローコスト住宅メーカー■■■
・株式会社アットナチュレ
⇒1650万円(総額)
ゼロキューブのフランチャイズ。シンプルな家。大分から資材を送ってくるので工期がかかる。吹抜けと大きな窓がウリ。

・株式会社東上不動産(ファミリーホーム)　http://familyhome-tojo.com/
⇒1467万円～(総額)
家は悪く無さそう。総額表示が良い。難有の土地の見積もり出してくれて対応は良かった。

・サンアイホーム　https://www.suni-home.co.jp/
⇒1500万円～(総額)
営業の雰囲気良い。色々と相談にのってもらった。不動産、中古、建売も扱う。意外と安い。東松山で戸建て建築数NO1。上物2000万円程度で他ローコスト住宅より若干良い模様。
上物を建てるならここでお願いしたい。

・伊田テクノス株式会社(ハッピーホーム)　https://happy-jutaku.com/
⇒1500万円～(総額)
建築士同席と坪内での自由設計が強み。坪で費用が決まっている。

・タマホーム
⇒性能は良い模様。高気密高断熱。長期優良住宅。壁も30年塗り替えいらないとの事。屋根瓦もノーメンテ。意外と安くはない？規格住宅なら安い？坪で費用が決まっている。上物2000万円か。

・比較サイト
https://ouchi-shiawase.jp/lowcost-saitama/
https://my-best.com/10671
⇒ローコスト住宅メーカーでも、断熱等性能等級4、モノコック工法（パネル工法）、通気工法の3つをクリアしている会社を選んでください。
■■■■■■

土地を探す条件は以下。
■■■物件条件■■■
必須：
・駐車場2台
・東上線、坂戸～森林公園駅間(高坂が理想)
・ハザードマップの水没しないエリア

分岐パターン1：
・駅徒歩圏(30分まで)
・35坪でも良い

分岐パターン2：
・駅徒歩圏外
・50坪以上

・ハザードマップ

■■■■■■
第一候補は実家から近いし最寄り駅の高坂だが、川島なのに市街化区域在住の自分は購入できない市街化調整区域(調整34条第12号)が多くなかなか土地が見つかりません。
あってもなかなか高い。
吉見町はハザードかからず、調整区域でも購入可能な土地(34条第11号)が40坪200万円くらいで買えてしまいますが、見に行くと起伏が激しく買い物などが不便で長く暮らすにはしんどいし、廃車が転がってる土地もあり治安もやや怪しいなとの印象でした。
やはりあまりにも土地が安い地域は所得水準もそれなりになるのでそういった雰囲気になはってしまうのかもしれません。
かなり土地も探してたどり着いたのは東松山。
高坂と1駅しか変わらないし、特急やTJライナーも止まるので都合は良いし、駅周辺はむしろ栄えていて利便性も高いです。
土地単価は徒歩20分で坪20万円位です。
元々土地を探していてたどり着いたのが今回の物件でした。