3月頭に川越木野目の住宅展示場を見に行ったのが最初。
コスト重視のマイナーなハウスメーカーが集まった展示場です。

その後は埼玉でも地元界隈のローコスト住宅のハウスメーカなど回りましたが2ヵ月ちょっとで今回の中古住宅の購入申し込みに至りました。

とりあず見に行ったハウスメーカー。
オープンハウスを見た感じではどこもローコスト住宅とは言うものの安っぽくは見えず、間取りも注文でカスタマイズ可能。
高断熱高気密、耐震性能などを謳っていて安かろう悪かろうには見えない印象でした。

■■■ローコスト住宅メーカー■■■
・株式会社 アットナチュレ
⇒1650万円(総額)
ゼロキューブのフランチャイズ。シンプルな家。大分から資材を送ってくるので工期がかかる。吹抜けと大きな窓がウリ。

・株式会社東上不動産(ファミリーホーム)　http://familyhome-tojo.com/
⇒1467万円～(総額)
家は悪く無さそう。総額表示が良い。難有の土地の見積もり出してくれて対応は良かった。

・サンアイホーム　https://www.suni-home.co.jp/
⇒1500万円～(総額)
営業の雰囲気良い。色々と相談にのってもらった。不動産、中古、建売も扱う。意外と安い。東松山で戸建て建築数NO1。上物2000万円程度で他ローコスト住宅より若干良い模様。
上物を建てるならここでお願いしたい。

・伊田テクノス株式会社(ハッピーホーム)　https://happy-jutaku.com/
⇒1500万円～(総額)
建築士同席と坪内での自由設計が強み。坪で費用が決まっている。

・タマホーム
⇒性能は良い模様。高気密高断熱。長期優良住宅。壁も30年塗り替えいらないとの事。屋根瓦もノーメンテ。意外と安くはない？規格住宅なら安い？坪で費用が決まっている。上物2000万円か。

・比較サイト
https://ouchi-shiawase.jp/lowcost-saitama/
https://my-best.com/10671
⇒ローコスト住宅メーカーでも、断熱等性能等級4、モノコック工法（パネル工法）、通気工法の3つをクリアしている会社を選んでください。
■■■■■■

土地を探す条件は以下。
■■■物件条件■■■
必須：
・駐車場2台
・東上線、坂戸～森林公園駅間(高坂が理想)
・ハザードマップの水没しないエリア

分岐パターン1：
・駅徒歩圏(30分まで)
・35坪でも良い

分岐パターン2：
・駅徒歩圏外
・50坪以上

・ハザードマップ

■■■■■■
第一候補は実家から近いし最寄り駅の高坂だが、川島なのに市街化区域在住の自分は購入できない市街化調整区域(調整34条第12号)が多くなかなか土地が見つかりません。
あってもなかなか高い。
吉見町はハザードかからず、調整区域でも購入可能な土地(34条第11号)が40坪200万円くらいで買えてしまいますが、見に行くと起伏が激しく買い物などが不便で長く暮らすにはしんどいし、廃車が転がってる土地もあり治安もやや怪しいなとの印象でした。
やはりあまりにも土地が安い地域は所得水準もそれなりになるのでそういった雰囲気になはってしまうのかもしれません。
かなり土地も探してたどり着いたのは東松山。
高坂と1駅しか変わらないし、特急やTJライナーも止まるので都合は良いし、駅周辺はむしろ栄えていて利便性も高いです。
土地単価は徒歩20分で坪20万円位です。
元々土地を探していてたどり着いたのが今回の物件でした。